Vaše potřeby

Úvodní konzultace, zjištění situace, mapování Vašich potřeb. Realitní zprostředkovatel je osoba, která se Vám stará mnohdy o to nejcennější, co vlastníte a je nezbytné, aby k tomu tak přistupoval. S makléřem si máte sednout lidsky i obchodně a dojít k souladu. Bez vzájemné důvěry se obchod nedělá dobře a takhle pracovat nechci. První setkání s Vámi probíhá osobně optimálně na projednávané nemovitosti. Dojde k vysvětlení mé práce, postupů, které navrhuji a vzájemné sladění se. Tak jako jste jedineční Vy, jsou tak jedinečné Vaše nemovitosti a já Vám zaručuji individuální a profesionální přístup.

Dohoda

Zjišťování tržní ceny nemovitosti a stanovení podmínek spolupráce, uzavření exkluzivní dohody o zprostředkování (nespolupracuji jinou formou). 

V realitním businessu se pohybuji více než 5 let a znám hodnotu jak svou, tak svých zkušeností. Odměna je pevně stanovená v ceníku služeb přímo zde na webových stránkách. 

Pátrání

Informace. Nejvýznamnější a často podceňovaný prvek úspěšného obchodu. Zjišťuji vše, co se dá nejen od Vás, ale i od příslušných stavebních úřadů (na základě plné moci od Vás) či od developerů. Konzultace právních vad s advokátem. Zajišťuje se PENB, inspekce a pasport / plánky nemovitosti (pokud již nejsou k dispozici).

Homestaging, foto/video/matterport/dron

Připravím nemovitost k profesionálnímu marketingovému materiálu tak, aby byla pro Vaše kupující atraktivní a přitom si zachovala plnohodnotnou realistickou tvář a nemovitost se nestala pouhým naleštěným "pozlátkem". S kupujícím budu jednat, provázet jej Vaší nemovitostí a provedu jej transakcí neméně expertně tak jako Vás.

Výběr nového majitele

Ano, v případě, že se setká více nabídek, vybírám a doporučuji tu nejbezpečnější pro Vás a naplnění Vašich potřeb, které jsem zjišťovala hned v kroku číslo 1. Následuje uzavření rezervační smlouvy, kde rezervační depozitum je ve výši 5% z kupní ceny nemovitosti. Standardní doba rezervace je do 8 týdnů, do této doby se obchodní transakce má uzavřít. Já budu pracovat na tom, aby to tak bylo.

Uzavření transakce

Prodávající, kupující avšak zejména realitní zprostředkovatel má mnoho povinností, které se s transakcí pojí a není možné je brát na lehkou váhu. Zařídím kompletní přípravu smluvní dokumentace, advokátní úschovu, vklad na katastr po převodu financí a hlavně Vás budu celou dobu provázet a informovat o každém kroku, co se děje, co to pro Vás znamená a co bude následovat. 

Jsem Váš realitní průvodce, jsem Marie Hrušková